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________________ (actora) VS ________________ (demandada) JUICIO ESPECIAL DE DESAHUCIO ESCRITO INICIAL DE DEMANDA JUEZ CIVIL ________________ EN TURNO COMPETENTE EN LA CIUDAD DE VILLAHERMOSA, TABASCO. PRESENTE. (NOMBRE DE PARTE ACTORA)
por mi propio derecho,
Señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de citas,
notificaciones y documentos el ubicado en la Calle
____________________________ (ABOGADOS) Autorizando para oírlas y recibirlas en
mi nombre, así como para exhibir, recibir y recoger toda clase de documentos
y valores, aún los de carácter personal a los señores abogados : ____________________________ ____________________________ (PASANTES) autorizando para tales efectos a los
pasantes de la Licenciatura en Derecho, ____________________________ ____________________________ (PATRONOS) Abogados titulados a quienes designo como mis abogados patronos de
conformidad con lo establecido por los artículos 84 y 85 del Código de Procedimientos Civiles en vigor en el
estado de Tabasco, a quienes por el solo hecho de la designación,
están facultados en términos de lo señalado en los preceptos legales
invocados, para que actúen de manera conjunta o indistinta. Ante su señoría,
respetuosamente comparezco a fin de: E X
P O N
E R Que
con fundamento en lo establecido en el Artículo Octavo de la Constitución
Política de los Estados Unidos Mexicanos, así como los artículos 580, 581,
582, 585, 586, 587, 588, y demás relativos y aplicables de la Legislación
Procesal Civil vigente en el Estado de Tabasco, VENGO POR MEDIO DEL PRESENTE ESCRITO, A DEMANDAR JUICIO ESPECIAL
DE DESAHUCIO, en contra de _______________________ de acuerdo al contrato de arrendamiento
que tenemos celebrado sobre el inmueble que adelante se describe, demandado quien pueden ser notificado y
emplazado a juicio en el domicilio ubicado en: ________________
________________ ________________ ________________ ________________
________________ ________________ ________________ De
quien se exigen las siguientes: P R
E S T
A C I
O N E S a)
La desocupación y entrega del inmueble arrendado, ubicado en _______________________ lo anterior en virtud del incumplimiento y falta de
pago de las rentas generadas desde
___________________ hasta la presente fecha. b).-
El pago de todos y cada uno de los
meses de renta que adeuda la demandada y que se obligó a cubrir de forma mensual. Y que hasta la
fecha de presentación de este escrito inicial de demanda, no ha cumplido con
los señalados pagos. Y los que se sigan venciendo hasta la desocupación y
entrega del inmueble arrendado a satisfacción del suscrito propietario. c).-
El pago de todos los adeudos que tenga la demandada y que han sido generados
por el uso del inmueble arrendado, tales como servicio de agua, luz y
teléfono, los cuales deberán quedar liquidados el día en que el demandado
haga desocupación y entrega del inmueble arrendado materia de la presente
litis. De acuerdo a lo anterior cabe
precisar a Su Señoría que hasta la
presente fecha tiene un adeudo con CFE. Por lo que deberá presentar los
recibos de pago liquidados debidamente. d).-
El pago de los gastos y costas que sean erogados y los honorarios
profesionales, que deberá de cubrir la demandada por la tramitación del
presente juicio. Me fundo para hacerlo en las siguientes
consideraciones de hecho y preceptos de derecho.
1. El suscrito soy propietario del
inmueble ubicado en: _______________________
_______________________ 2. Con fecha ___________________ se celebró contrato de arrendamiento con ________________
en calidad de ARRENDATARIO, sobre el inmueble ubicado en
________________________ de esta Ciudad de Villahermosa, Tabasco; contrato por virtud del cual el ahora
demandado se obligó a pagar de forma
mensual y por adelantado como renta del inmueble señalado la cantidad de
$_____________ (________________ MIL PESOS 00/100 M.N.) más I.V.A., durante el plazo del que duraría el
contrato y al termino del mismo el arrendatario se obliga a desocupar el local
objeto del contrato. 3. Igualmente en el referido contrato
de arrendamiento materia de la litis, se pactó que la renta tendría un
incremento de __________________ . 4. Sin embargo, no obstante que
tenían la obligación, es el caso que a partir del mes de ___________________ ha omitido pagar la renta y
como su Señoría puede constatar, es un adeudo de _____ meses de renta. 5. Como su Usía puede apreciar,
injustificadamente cesaron de cumplir su obligación, aún sabiendo la forma en
que podían depositar la renta y evitar incurrir en mora, como lo han hecho
hasta ahora. 6. Agua, y luz. Ante la falta
de pago de la hoy demandada, se le requiere por este medio haga entrega de
los recibos de pago de luz y agua del
inmueble arrendado, con los servicios debidamente liquidados a la fecha y en caso de no
hacerlo así, 7. Toda vez, que existe incumplimiento en las
obligaciones pactadas en el contrato de arrendamiento y en mi carácter
de propietario del inmueble y con las
facultades implícitas a mi carácter y lo dispuesto en el art.
___ del Código Civil, me presento a exigir por este medio el pago y
cumplimiento de las prestaciones señaladas y para todos los efectos legales a
que haya lugar. PETICIÓN PREVIA
DE EMBARGO Con fundamento en lo
establecido en el artículo 581 del Código de Procedimientos Civiles en vigor
en el Estado de Tabasco, solicito atentamente a Su Señoría se sirva a ordenar
al C. Actuario Adscrito a este H. Juzgado, que en el momento en que se lleve
acabo la diligencia de emplazamiento y embargo, se haga y trabe embargo en
los bienes propiedad de la demandada y que sean suficientes a garantizar el
adeudo mismos que cubran por tres veces el adeudo que la Empresa demandada
tiene con el suscrito, y que estos garanticen los meses vencidos de renta,
así como demás adeudos solicitados, que se encuentran insertos en todas y
cada una de las prestaciones reclamadas en este escrito inicial de demanda. CAPITULO DE
PRUEBAS Para
acreditar lo manifestado en este escrito ofrezco las siguientes pruebas:
I.
DOCUMENTAL
PRIVADA.- Consistente en el contrato de arrendamiento base de la acción. Relaciono
esta prueba con los hechos de la demanda marcados con los numerales 1, 2, 3,
4, 5, 6 Y 7 de este escrito inicial de demanda.
II.
LA CONFESIONAL, para hechos
propios, que deberá de desahogar el demandado en forma personal y sin
mandatario o apoderado legal alguno, que consiste en la absolución que dé al
pliego de posiciones que en sobre cerrado acompañaré oportunamente para el
día y la hora que señalen para el desahogo de dicha probanza, debiendo ser
citado con los apercibimientos de la ley en su domicilio. Se relaciona esta
probanza con los hechos 1 a 5 de este escrito inicial de demanda. Relaciono
esta prueba con los hechos de la demanda marcados con los numerales 1, 2, 3,
4, 5, 6 Y 7 de este escrito inicial de demanda .
III.
LA INSTRUMENTAL
DE ACTUACIONES.- Mismas pruebas que solicito sean tomadas en cuenta en
todo lo que tiendan a beneficiar los intereses del suscrito. Relaciono
esta prueba con los hechos de la demanda marcados con los numerales 1, 2, 3,
4, 5, 6 Y 7 de este escrito inicial de demanda.
IV.
LA PRESUNCIONAL.- En su triple
aspecto, lógico, legal y humanos, y las cuales serán el resultado del estudio
que Su Señoría realice de todos y cada uno de los documentos y escritos que
formen la integración de los presente autos, mismas a que tiendan a crear la
convicción de esta H. Autoridad, de que la petición solicitada por el suscrito es procedente y
con ello se conlleve a la verdad formal del presente juicio. Relaciono
esta prueba con los hechos de la demanda marcados con los numerales 1, 2, 3,
4, 5, 6 Y 7 de este escrito inicial de demanda.
V.
LAS SUPERVENIENTE.- Todas y cada una de la pruebas que durante el presente juicio aparezcan y sean
tendientes a beneficiar los intereses del suscrito. D E R
E C H O En cuanto al fondo
son de aplicarse los artículos 2664, 2665, 2666, 2671, 2689, 2739 y demás relativos y aplicables
del Código Civil para el Estado de Tabasco. En cuanto al procedimiento,
el mismo se norma por las disposiciones contenidas en los artículos del
580 al 588 del Código de
Procedimientos Civiles para el Estado de Tabasco. POR LO ANTERIORMENTE
EXPUESTO, A UD. C. JUEZ,
ATENTAMENTE PIDO: PRIMERO: Tenerme por
presentado con la personalidad con que me ostento y documento base que
acompaño, demandado en la vía Especial de Desahucio. SEGUNDO: Con las
copias simples de traslado que se anexan al de cuenta, ordenar se emplace al
demandado. TERCERO: Decretar se
requiera al demandado, para que en el acto de la diligencia del
emplazamiento, justifique estar al corriente en el pago de las rentas y de no
hacerlo, se le prevenga para que desocupe el local arrendado dentro del
término legal, con el apercibimiento de ser lanzado a su costa, de no hacerlo
así. CUARTO: En su
momento procesal oportuno, condenar al demandado al pago de todo lo reclamado
y a la desocupación del local arrendado, ordenando su lanzamiento para el
caso de REBELDÍA a la orden Judicial. PROTESTO LO
NECESARIO
_____________________________________
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permite el uso de este documento por una sola vez para fines personales
citando la fuente. Para un uso distinto, únicamente se autoriza su impresión
una vez para asuntos del permisionario, posteriores impresiones o copias de
la original tendrá un costo sin derecho de explotación comercial. Podrá
pagarse depositando en bancos de la República Mexicana. Si lo requiere mande
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RELEVANTES: -El presente documento solo
es una guía o indicativo de lo más importante de una demanda o escrito
judicial de este tipo, sin embargo, cada caso es diferente y debe estudiarse
ampliamente antes de elaborarse la demanda que corresponda. - Donde aparecen líneas debe
llenarse el espacio con los datos proporcionados por las partes en litigio. - Lo escrito en color ROJO debe ser sustituido por los
datos correctos, pues solo se presenta a manera de ejemplo. - Deben verificarse los
fundamentos legales para cada escrito, y usar el correspondiente según la
materia y localidad de que se trate, también se puede fundamentar con base en
el artículo 8 Constitucional de manera genérica. Se recomienda enriquecer el
escrito con Jurisprudencia de la Suprema Corte de Justicia de la Nación. -Considere la importancia que
tiene una demanda de este tipo así como el beneficio que se busca obtener en
favor propio o de un cliente o amigo. Por lo tanto: • Dedique el tiempo que sea necesario a
la obtención de datos y análisis de la información, así como la búsqueda del
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utilización ante tribunales. • Este sitio sus integrantes sus
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obligación para quien no contrate de manera onerosa los servicios legales profesionales
que presta la firma legal. • Lea detenidamente la información,
observe minuciosamente los diversos datos que debe introducir en cada escrito
o demanda y haga un análisis exhaustivo de la legislación aplicable en su
Estado y la Jurisprudencia emitida por la Suprema Corte de Justicia de la
Nación Mexicana • Complemente el conocimiento de los
formatos gratuitos con formatos profesionales, considere que es una inversión
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